Termeni și condiții

Ultima actualizare: 27.09.2026

1. Informații despre operator

1.1. Site-ul www.teistraseni.md denumit în continuare „Site-ul" este administrat de EKE REAL M S.R.L., persoană juridică înregistrată în Republica Moldova, IDNO 1008600045136, cu sediul în mun. Chișinău, str. Calea Ieșilor nr. 10, MD-2069, Republica Moldova., e-mail: info@teistraseni.md, telefon: +373 79 399 699 (denumită în continuare „Compania").

1.2. Site-ul are ca scop prezentarea proiectului „Cartier rezidențial de locuințe individuale cu regim de înălțime S+P+E", amplasat în mun. Strășeni, r-nul Strășeni (denumit în continuare „Proiectul"), și facilitarea comunicării cu persoanele interesate de achiziționarea unei locuințe.

2. Definiții

În sensul prezentului document: Utilizator înseamnă orice persoană fizică sau juridică ce accesează Site-ul; Consumator înseamnă Utilizatorul persoană fizică ce acționează în scopuri din afara activității sale de întreprinzător sau profesionale, în sensul Legii nr. 105/2003 privind protecția consumatorilor; Imobil înseamnă oricare dintre locuințele individuale, împreună cu terenul aferent, din cadrul Proiectului; Conținut înseamnă toate textele, imaginile, randările 3D, planurile, schițele, fotografiile, materialele video, logourile și celelalte elemente publicate pe Site.

3. Acceptarea termenilor

3.1. Prin accesarea și utilizarea Site-ului, Utilizatorul confirmă că a citit, a înțeles și acceptă prezentii Termeni și condiții. Dacă nu sunteți de acord cu aceștia, vă rugăm să nu utilizați Site-ul.

3.2. Prezentul document se completează cu Politica de confidențialitate și Politica de utilizare a fișierelor cookie, disponibile pe Site.

4. Caracterul informativ al conținutului

4.1. Informațiile publicate pe Site au caracter exclusiv informativ și de prezentare. Acestea nu constituie o ofertă fermă și nici o ofertă publică în sensul Codului civil al Republicii Moldova nr. 1107/2002, ci o invitație de a iniția negocieri.

4.2. Randările 3D, vizualizările, planurile de nivel (subsol, parter, etaj), schițele de amplasare și imaginile de ambient sunt orientative și cu titlu ilustrativ. Finisajele, mobilierul, amenajarea peisagistică, culorile și elementele decorative prezentate pot să nu facă parte din Imobilul livrat.

4.3. Suprafețele indicate pe Site sunt aproximative. Suprafețele definitive sunt cele stabilite prin măsurători cadastrale și înscrise în Registrul bunurilor imobile. Eventualele diferențe și modul de regularizare a prețului se stabilesc exclusiv prin contractul încheiat între părți.

4.4. Proiectul se realizează în baza documentației de urbanism și a actelor permisive emise de autoritatea administrației publice locale a mun. Strășeni, inclusiv a Autorizației de construire nr. P-1211/2026 din 27.07.2026, cu respectarea Codului urbanismului și construcțiilor nr. 434/2023. Compania își rezervă dreptul de a aduce modificări soluțiilor constructive, arhitecturale sau tehnice, în măsura în care acestea sunt impuse de legislație, de autoritățile competente, de furnizorii de utilități sau de rațiuni tehnice, fără a afecta în mod esențial caracteristicile Imobilului.

4.5. Termenele de execuție și de dare în exploatare comunicate pe Site sunt estimative. Termenele obligatorii sunt doar cele prevăzute în contractul semnat între părți.

5. Prețuri și modalități de plată

5.1. Prețurile afișate pe Site sunt orientative, pot fi modificate fără notificare prealabilă și devin ferme doar după confirmarea lor în scris de către Companie, în cadrul unui contract.

5.2. În cazul în care prețurile sunt afișate și în valută străină, acestea au caracter informativ. Decontările între rezidenții Republicii Moldova se efectuează în monedă națională (MDL), la cursul oficial al Băncii Naționale a Moldovei, în condițiile Legii nr. 62/2008 privind reglementarea valutară.

5.3. Compania nu solicită și nu acceptă plăți prin intermediul Site-ului. Orice plată se efectuează exclusiv în baza unui contract semnat și numai în contul bancar al Companiei indicat în acesta. Vă rugăm să nu efectuați plăți la solicitarea unor persoane care nu pot face dovada împuternicirii din partea Companiei.

6. Rezervarea și achiziția unui Imobil

6.1. Completarea unui formular de contact, a unei cereri de vizionare sau de rezervare pe Site nu generează obligații contractuale pentru niciuna dintre părți și nu garantează disponibilitatea Imobilului.

6.2. Rezervarea unui Imobil se face numai în baza unui acord scris (contract de rezervare sau antecontract), în care se stabilesc condițiile, termenul rezervării și soarta sumelor achitate.

6.3. Transmiterea dreptului de proprietate asupra Imobilului are loc exclusiv în baza unui contract de vânzare-cumpărare încheiat în formă autentică notarială, cu înregistrarea ulterioară a dreptului în Registrul bunurilor imobile, conform legislației în vigoare.

6.4. În conformitate cu Legea nr. 308/2017 cu privire la prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, Compania poate solicita documente de identificare și informații privind sursa mijloacelor financiare, iar refuzul de a le prezenta poate conduce la neîncheierea tranzacției.

7. Obligațiile Utilizatorului

Utilizatorul se obligă să folosească Site-ul în mod legal și de bună-credință, să furnizeze date reale și exacte în formularele completate și să nu întreprindă acțiuni care pot afecta funcționarea Site-ului (inclusiv accesarea neautorizată a sistemelor, introducerea de programe malițioase, colectarea automată a datelor sau transmiterea de mesaje nesolicitate).

8. Drepturi de proprietate intelectuală

8.1. Întregul Conținut al Site-ului, inclusiv documentația arhitecturală, randările, planurile și elementele de identitate vizuală, este protejat de Legea nr. 139/2010 privind dreptul de autor și drepturile conexe și aparține Companiei sau autorilor care au acordat Companiei dreptul de utilizare.

8.2. Este interzisă copierea, reproducerea, distribuirea, modificarea sau utilizarea în scop comercial a Conținutului fără acordul prealabil scris al Companiei. Este permisă distribuirea linkurilor către paginile Site-ului și salvarea materialelor pentru uz personal, necomercial.

9. Protecția datelor cu caracter personal

9.1. Datele cu caracter personal transmise prin Site (nume, telefon, e-mail, mesaj) sunt prelucrate de Companie, în calitate de operator, în conformitate cu Legea nr. 195/2024 privind protecția datelor cu caracter personal, în scopul răspunsului la solicitări, organizării vizionărilor și, cu acordul expres al Utilizatorului, al transmiterii de informări comerciale.

9.2. Utilizatorul beneficiază de dreptul de acces, rectificare, ștergere, restricționare, portabilitate și opoziție, precum și de dreptul de a-și retrage oricând consimțământul și de a depune plângere la Centrul Național pentru Protecția Datelor cu Caracter Personal. Detalii complete sunt prevăzute în Politica de confidențialitate.

10. Limitarea răspunderii

10.1. Compania depune eforturi rezonabile pentru ca informațiile de pe Site să fie corecte și actualizate, însă nu garantează absența erorilor tehnice sau de redactare și nici funcționarea neîntreruptă a Site-ului.

10.2. Compania nu răspunde pentru deciziile luate de Utilizator exclusiv în baza informațiilor de pe Site, fără consultarea documentelor contractuale și fără confirmarea scrisă a Companiei.

10.3. Prevederile prezentului articol nu limitează răspunderea Companiei pentru prejudiciile cauzate cu intenție sau din culpă gravă și nu restrâng drepturile recunoscute Consumatorilor prin Legea nr. 105/2003 privind protecția consumatorilor și prin Codul civil.

11. Linkuri către terți

Site-ul poate conține linkuri către pagini administrate de terți (hărți, rețele sociale, instituții bancare). Compania nu controlează și nu răspunde pentru conținutul sau politicile acestor pagini.

12. Reclamații și comunicări

12.1. Orice solicitare sau reclamație poate fi transmisă la adresa de e-mail [___] sau în scris la sediul Companiei. Compania va răspunde în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la recepționare, cu excepția cazurilor în care legea prevede un termen mai scurt.

12.2. Comunicările efectuate prin e-mail sau prin formularele Site-ului sunt considerate valabile, cu excepția celor pentru care legea impune forma scrisă ori autentică.

13. Legea aplicabilă și soluționarea litigiilor

13.1. Prezentii Termeni și condiții sunt guvernați de legislația Republicii Moldova.

13.2. Eventualele neînțelegeri se soluționează pe cale amiabilă. În lipsa unei înțelegeri, litigiile se soluționează de instanțele judecătorești competente din Republica Moldova. Consumatorii pot, de asemenea, să se adreseze Inspectoratului de Stat pentru Supravegherea Produselor Nealimentare și Protecția Consumatorilor sau unei entități de soluționare alternativă a litigiilor, conform Legii nr. 105/2003.

14. Modificarea termenilor

Compania își rezervă dreptul de a modifica prezentii Termeni și condiții. Versiunea actualizată se publică pe Site, cu indicarea datei ultimei actualizări, și se aplică de la momentul publicării. Continuarea utilizării Site-ului după publicare constituie acceptarea modificărilor.

15. Dispoziții finale

Dacă oricare dintre prevederile prezentului document este declarată nulă sau inaplicabilă, celelalte prevederi rămân în vigoare. Prezentul document este redactat în limba română; în cazul traducerii în alte limbi, versiunea în limba română prevalează.